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天街商圈资产,2020年城市投资全新风向标

根据获奖者的大数据,在2019年上半年的《国家购物中心客流指数表》中,龙湖长街2号位居前15名,可谓不利。其中,重庆时报天街以78.03的客流规模指数排名第二。

请注意,该国有660多个城市,成千上万的购物商场能够以几乎居首位的方式占据榜首,其商业地产实力是已经可以管理了。

现在,龙虎品牌已成为行业标杆。龙虎天街的超级IP凭借其强大的商业运作实力,带动了区域升级,并已成为“超级商业圈”。天界商业区的资产还利用了龙湖天界的城市影响力为投资者打开了财富之门。

天空街是中心,

空中街道改变了城市

建筑师柯布西耶曾经说过:“每个城市都需要领导一个国际城市综合体。”

城市综合体不仅使生活和业务更加高效,而且还充当了城市商业区的推动者,甚至改变了城市的生态观。

在重庆,这样的城市建筑群就是天空街。在城市发展过程中,龙湖天街始终善于形成城市的独立商业区,并成功超越地标性建筑。

(龙湖北城天街)

从2003年的北城天界到2017年的元田街,在14年的时间里,龙湖在重庆建立并投入运营了5个商业中心,包括西城天界,时代天界和乌城市天空街。如果加上今年和明年将开业的金沙天界,李家天界和工原天界,龙湖将在重庆开设8个商业品牌。

根据龙湖的思想,商业的发展是收集诸如人口,自然,公共服务,交通,工业,商业和住房等城市功能要素,为每个群体创建一个集中的城市生活圈,并为市民提供高效率和多样性。,具有丰富的城市生活功能。

(龙湖U市天空街)

这就是为什么这样的说法:“天空街在哪里,商业中心在哪里”。回顾重庆龙湖天街布局的简史,不难发现龙湖商业广告已成为周围地区的商业中心。交通便利,街道繁华,商业金融发达等,是城市经济发展的标志。此外,重庆的许多“天空街”项目都实现了“天空街为中心”的目标。

例如,2003年,第一个龙湖重庆北城天街商业项目启动,拉开了龙湖商业房地产开发的序幕。它还促进了观音桥商业区的发展,使其与重庆传统的解放碑商业区相同。重庆市第二个“百亿商圈”;时代天空街成功地“保留了消费”,并将大坪从一个“过境之地”提升为一个拥有100亿人口的新商业区;天界的起源使社区成为一个低密度的住宅集会,收集天界商业和地区成熟支撑元素的模板引领了重庆三北核心区域的商业潮流。

“跟随天空街赚钱”,

看看“天空街资产”背后的商业区的价值

许多人知道“区块链”是由于比特币创造的财富传奇;由于天杰创造的财富传奇,许多人选择天杰的资产。

为何“天空街资产”可以在许多投资者之间形成共识机制?他们所看到并同意的实际上是Sky Street Assets背后的商业区的价值以及该商业区创造财富的能力。

首先,天空街资产的占用率很高,并且商业区推高了租金。

以“时代天空街”上的空中商店为例。一年半的时间里,一楼商铺的出租率达到了91%,最高租金达到了4000元。该租金水平是住宅物业的两倍以上,并且该物业的初始投资与住宅物业相同。

(龙湖时代街)

第二点是,天杰的资产增值效应很明显。

例如,龙湖U城社区的二手房均价为15,000元/㎡,而大学区的二手房均价约为10,000元/㎡。

对于天界资产而言,这不仅意味着生活的便利,随着天界商业区的日益成熟,其资产价值也将变得更加可预测。这次,LOFT天空街LOFT为资产分红带来了绝佳机会。

龙湖·天空街LOFT,位于中央公园-梁江国际商务中心的核心商业区。以轨道为节点,龙湖天际线在双轨车站上建设了一个三维城市,即从轻轨出入口出来,无需穿过地面,就可以直达购物中心,写字楼,公寓,实现工作,休闲,娱乐的融合。您可以在不离开办公楼的情况下乘坐轨道交通回家,也可以直接从办公楼转移到购物中心以完成令人愉悦的身心消费操作,就像“垂直城市”一样,聚集大量乘客流。

从目前出售的35-62平方米的天界阁楼来看,单户住宅面积小,总价低,并且多户可自由组合; 4.8米高,双重享受空间灵活,可变换为摄影工作室,迷你电影吧,迷你吧,迷你KTV,书吧,陶艺吧,猫吧,沙画吧等,已经成为年轻客户聚集在一起,扩大商业圈业务的好地方,并且发财。自由可变。

龙湖天阶带头,

中央公园超级商业区即将推出

今天,在中央公园区,以十个水平和九个垂直交通系统为基础,诸如渝北八中中学和渝北巴蜀国小等高质量的教育陆续登陆。行政和医疗机构相继迁入。在文化,教育和医疗机构中,住宅产品也相对成熟。

(中央公园的真实风景)

更重要的是,中央公园拥有约360万立方米的大型商业区-良江国际商务中心。从数量上看,相当于两个观音桥商业区。在此之前,重庆没有可比的商业量,从那以后,很难拥有。

龙虎天界,中粮大悦城,新月五月广场,合景泰富有方,万科航空财务总部基地,该国的重量级商业实体将首次集中在这个商业区,由政府和统一这条街于2021年9月开放。在整个西南地区和整个国家都很罕见。

在五个ace广告中,天湖龙湖中央公园的总交易量最大,约为60万平方米,其中包括13万平方米的龙湖旗舰商业品牌“天界”和40,000平方米的景观商业街和A级企业办公大楼,创造了248米的地标塔。

据了解,龙湖天际线包括SOHO,LOFT,商业中心,甲级办公楼等。其中,龙湖芳田街约13万将全部自负盈亏!相信在龙湖天际线的领导下,中央公园将正式进入实质性实现阶段,中央公园作为新的城市中心的建设也将进一步加速。

(龙湖天际线效果图)

中央公园作为未来的七平观音桥和解放碑的超大型商业区,肩负着重庆新中心的重要地位,在配套设施,资源,交通,教育,等等在第一个要兑现的领域,该行业的价值爆发了。

值得一提的是,中央公园还特别聘请了美国SOM建筑设计事务所来进行两江国际商务中心-超级商务区的总体规划设计,并采用了超级公园+超级商务区的新模式。 ,对于城市居民该建筑具有难以复制的超大型公园景观资源和不可逾越的超商业规模,可与世界生态大都市媲美。

将超级商业区和龙湖天街的两个主要IP叠加在一起时,势必会产生强大的爆炸力。

此外,中央公园以西的仙桃数据谷积累了大数据的大型产业链,汇集了764家高科技公司,例如ARM,中科创达,华为和头条,总计146家。结算公司和累计产值。约132亿元。无休止的产业聚集在这里,好的资产更有可能获得青睐。

龙虎天际线低门槛低,投资风险低,升值迅速且用途灵活,已成为城市财富的直通车。目前,该项目约35-62平方米的天界商业区资产正在城市抢购中,4.8米的双入空间,一级价格,二级空间,首期仅需付定金48,000。分期付款。

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