湖南德思勤投资

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继投资长沙和湘潭后,深圳德思勤有望落地株洲,考察了这些片区!

程建军的序言:

应株洲市委,市政府的邀请,德斯琴集团最近访问了株洲。双方就云龙新城,金山新城,轨道交通枢纽,五广高铁新城,枫溪生态新城,50公里湘江经济带,城市顶层规划设计等进行了深入交流。城市核心竞争力,并表示愿意合作。

Desiqin在开发城市功能综合区方面拥有10多年的经验。在湖南,长沙南沙的德斯琴城市广场已经建成;今年3月,与湘潭经济开发区签署了合作协议,将60平方公里的湘江湾地区的口号与粤港澳大湾区相反,表明了德西琴对修建湘江海岸线的兴趣。

程建军认为,从命名到定位,长株潭的湘江湾项目都挤满了人。在德西琴访问株洲期间,它还会在株洲启动湘江湾项目吗?例如,湘江的凤溪新城段也具有良好的自然生态资源和区位条件。德西琴会被诱惑吗?

▲代表团与株洲之间的深入交流

实际上,这并不是Desiqin第一次来株洲进行检查。据公开资料,2016年10月,公司董事长龙谷新来到株洲,考察了武广新城和火车站交通枢纽的商业项目,并表示愿意合作开发火车站交通枢纽商业。项目。

关于德西琴:

深圳市德思勤投资有限公司总部位于深圳,并在深圳,武汉,湖南,东莞,北京分公司和华东业务部等多个地区设有分支机构。它是国内领先的房地产综合服务提供商之一,主要基于市区运营,房地产金融服务,房地产规划,销售代理,发展咨询,商业和资产管理。它建造的城市综合体的杰作包括:深圳的华润中心和沉业上城。

长沙的德斯琴

德斯琴城市广场位于长沙市祥福路与韶山路的交汇处,距省政府仅1.8公里,是长沙南城的商业地标。其中,德斯琴24小时书店更为著名。

湘潭市的德斯琴

3月24日,湘潭市与德四琴市签署战略合作协议,共同建设长株潭湘江湾综合创新试验区,以湘潭经济开发区滨江新城60平方公里为开发质量提升区。位于长沙,株洲和谭三大城市的地理核心位置。湘潭与长沙建立联系的又一举措是:与深圳德思琴联手在长株潭建立湘江湾试验区!

房企欲再造长沙新红星 专家称短期内发展或遇阻力

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随着红星市场的迁移,红星商业区正进入从传统商业向现代服务业过渡的阶段。

据不完全统计,到目前为止,在红星商业区5公里范围内有近20个新住宅项目,并且一些商业综合体项目正在开发中,中原房地产数据显示, 2015年下半年预计省级红星板块的日供应量将达到315万平方米。

一方面,越来越多的房屋公司进驻南城,他们提出了重建新红星的愿景和目标。另一方面,红星市场的整体档次仍然很低,客运量的不足使得红星商业圈的兴起。前面的路很长。房地产专家指出,红星商务区能否实现崛起,既需要政府的指导,也需要开发商关注商品的差异化。

红星村的转型

在1990年代初期,宏兴村就坐落在长沙郊外,就像田园风光一样。京湾子家具城始建于1993年,红星村自此走上了发展之路。

在开发之初,红星就以农副产品集群交易市场为主要载体。1999年11月18日,在政府的支持下,首届湖南农业博览会在红星农业及副产品市场上正式揭幕。湖南省14个地市的本地产品全部运抵,交易额达17亿元。11月,农业博览会将如期在红星上举行。

经过十多年的发展,红星市场已从最初的农产品和副产品分销市场发展成为具有区域辐射和影响力的现代化商业区。但是,与此同时,停车困难,后勤储备,交通堵塞等问题也正在出现。在此背景下,经过六年的研究和规划,雨花区政府于2015年4月宣布将红星市场搬迁至刁马镇白竹村。新市场一期土地使用规定为631亩,项目总投资预计为50亿元。该工程计划于2015年12月底开始,新市场将于2017年底开始运营。

红星市场为红星商业区的形成和发展奠定了基础,但井湾子街道工委书记刘江洪曾说:“没有红星的概念之前的商业区,以及早期的红星定位为聚集的地方,大多是低端产业,市场低迷,与新兴的高铁新城商业区和传统武夷商业区,东塘商业区,火车站商业区,楚湾镇商业地区等长沙到处绽放,加上红星大市场的搬迁,红星商业圈在长沙商业格局中的地位似乎并不抢眼。

房屋公司想象新的红星商业区

2010年,雨花区政府启动了红星商业圈的总体规划。根据规划,红星商业圈以香府路与韶山路的交叉口为核心,占地面积约5平方公里,辐射面积约超过30平方公里。

根据雨花区政府的规划,将“红点商务区”,“高速铁路新城”和“祥福路”等“两点一线”核心区建成现代服务业。中心位于雨花区中部。红星市场搬迁后,旧址将建成商业区,包括商务办公楼,金融街,商业街,商务公寓等多种形式,与现代服务业中心的规划相吻合。雨花区中段。

除了政府的支持外,许多住房公司的加入也为红星商业区的发展带来了新的力量。据不完全统计,截至目前,红星商业区周围5公里以内有近20个新住宅项目,建筑面积超过800万平方米。还有一些新的商业综合体项目,例如德勤城市广场和华岳城。

当Desiqin City Plaza开始建设时,当时的湖南Desiqin Investment Co.,Ltd.副总经理赵辉曾说:“ Desiqin City Plaza的建设是新的红星商业区迈出的第一步。 。作为常州-珠潭城市群桥头堡的新红星商业区,它将成为未来城市发展的主要位置。 “湖南德思勤投资有限公司品牌总监杨正宇也对媒体说:”红星商业区被定位为国际新业务。圆的图案已基本形成,趋势是不可逆的。 ”

此外,2015年8月13日,复地集团成功赢得了在祥福路与韶山南路交汇处的一个商业和住宅用地,成为了另一个即将进入红星商业区的品牌住房公司。复地集团总裁王继平说:“复地的幻想是红星商业区的区位优势,就未来的商业和居住环境而言,它具有巨大的发展潜力。”

外国集团长沙分行营销总监欧松指出:“对于商业区来说,需求决定市场,南城红星包括各级政府的行政机构,包括省政府,主要专业市场和许多已建成和新建的居民区意味着南城拥有庞大的客户群和大量的业务需求。他们不仅需要像通通公司,还需要更多符合国际标准的商业形式。,西洋双陆棋等传统业务。 ”

“公众也负担得起像德西琴这样的商业广场的消费水平。开发商将为人民服务,满足人民的需求,并为他们提供更现代和国际化的商业经验。”

红星商务区可能会经历短期发展或遇到阻力

在雨花区政府对红星商务区未来发展方向的有力规划以及住房公司对红星商务区未来发展的信心的背景下,红星商务区似乎是与熙熙May的5月1日商务区相比缺乏活力与活力。

记者走访时,发现红星大市场仍然是百货商店,水果和蔬菜,谷物和油脂,副食品等农副产品的聚集地。规模大,商品丰富,但总体感觉不高。在客运方面,似乎没有繁忙的交通场景。曾在红星市场从事水果业务近十年的杨先生说:“目前的业务不及以前,但生意好的时候,市场停车是一个大问题,而且交通相对拥堵。”他说,“红星市场”将迁至Vaulting Horse镇,“虽然那里的位置不如这里,但货物的运输应该比这里更方便。”

与红星市场隔街相望的德西琴城市广场是另一个场景。最直观的感觉是娱乐是时尚和现代的。已运营的四季购物中心涵盖了餐饮,购物和休闲等多种形式。但是,四季购物中心的客流量少,使大型购物中心有些荒芜,苹果步行街上有很多商店。空缺。

购物中心一家知名服装店的销售人员透露:“平日的顾客确实很少,周末的顾客更多,而顾客最多的是餐馆。” “我们来这里吃饭有更多,但要买的衣服少了。毕竟,这里的服装品牌与其他购物中心的服装品牌相似,”正在购物中心逛逛的周女士说。

中南大学房地产经济研究中心副主任兼经济学专家傅毅教授指出:“红星商业区的最初定位偏向于批发市场。现在,它正在经历重新定位的过程,因此,在很短的时间内,红星商业区的转型可能会遇到一些阻力,这也是红星商业区目前发展不太繁荣的重要原因。 ”

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